Приватизация квартиры военнослужащим

Всего вопросов: 34 515

Всего ответов:   37 832

На ваши вопросы отвечают

Плясунов Константин Андреевич
Юрист
Россияг.Москва
Всего ответов 90
Куценко Тамара Александровна
Адвокат
Россияг.Ростов-на-Дону
Всего ответов 1
Давыдов Михаил Владимирович
Адвокат
Россияг.Барнаул
Всего ответов 1503
Ильченко Евгений Валерьевич
Юрист
Россияг.Новокузнецк
Всего ответов 119
Жуйкова Юлия Валерьевна
Юрист
Россияг.Челябинск
Всего ответов 155



Приватизация квартиры военнослужащим

Приватизация квартиры военнослужащим

Приватизация квартиры военнослужащим


Приватизация квартиры военнослужащим на протяжение всего периода наличия такой возможности представляла собой трудоемкий и вызывающий споры процесс. Немало осложнило ситуацию ограничение срока приватизации, который был установлен до 01 марта 2013 года. И хотя буквально в преддверии окончания срока он был продлен до 01 марта 2015 года (ФЗ N 16 от 25 февраля 2013 года), проблемы не исчезли.

За разъяснениями особенностей приватизации жилья военнослужащими мы обратились к нашему постоянному эксперту на сайте DialogPlanet.ru - Генеральному директору Юридической компании Профит-Лоэрс Филиппову Дмитрию Юрьевичу. Компания оказывает юридические услуги по переводу жилья военнослужащим в собственность в судебном порядке.


Основные проблемы приватизации

Основная проблема приватизации жилья военнослужащими заключается в том, что в подавляющем числе случаев приходится приватизировать квартиру, принадлежащую Министерству обороны России и находящуюся в пользовании военнослужащего по договору социального найма. Данный аспект, в общем-то, - просто специфика процедуры, однако очень часто военнослужащим приходится сталкиваться с откровенным нежеланием наймодателя (Министерства обороны или его подразделения), в адрес которого необходимо в данном случае подавать заявление на приватизацию, реагировать на заявление или разрешать приватизацию.

К этому могут добавиться и другие проблемы, начиная с отсутствия собственника и заканчивая отсутствием документов. Любые споры, предметом которых является приватизация квартиры военнослужащим (отказ в приватизации, отсутствие ответа на заявление о приватизации, умышленное затягивание процесса и т.д.), как правило, разрешимы только в суде. В данном случае радовать могут только два обстоятельства – суд очень часто встает на сторону военнослужащего, особенно при его поддержке опытным и квалифицированным юристом, а перечень необходимых к предоставлению в суд документов во многом идентичен тому, что необходимо предоставить вместе с заявлением о приватизации

Сегодня приватизация квартиры военнослужащим может быть осложнена тем фактом, что в некоторых местах квартиры жилфонда Минобороны стали передаваться в муниципальный фонд. Тем самым может оказаться, что в процессе приватизации или же рассмотрения дела судом произошла смена собственника. Данные сложности разрешаются с новым собственником, а при судебном разбирательстве – посредством обращения в суд с заявлением о прекращении права собственности (до вынесения судебного решения или после, но до вступления в силу) либо о разъяснении вступившего в силу решения о приватизации.


Особенности приватизации

В целом, приватизация квартиры военнослужащим осуществляется согласно положениям Закона о приватизации N 1541-I от 04 июля 1991 года. Основными моментами, которые необходимо обязательно учитывать, являются следующие положения:

  • запрещена приватизация квартиры военнослужащим, если она находится в аварийном либо непригодном для проживания состоянии;
  • приватизация квартиры военнослужащим не распространяется на квартиры военных городков закрытого типа, а равно общежитий для военнослужащих;
  • приватизация квартиры военнослужащим возможна в двух вариантах – с переходом квартиры в долевую собственность членов семьи военнослужащего или в собственность одного из них;
  • в случае участия в приватизации всех членов семьи заявление о приватизации подается со всеми подписями, в том числе несовершеннолетних;
  • при отказе кого-либо из членов семьи от приватизации следует нотариально заверить отказ каждого от участия в приватизации.

Документы для приватизации квартиры

Как правило, приватизация квартиры военнослужащим, помимо заявления, предусматривает подачу следующих документов:

  • нотариально заверенное заявление каждого члена семьи, изъявившего отказ от участия в приватизации, а если таковым является несовершеннолетний – документ (справка) органа опеки и попечительства;
  • копии удостоверяющих личность документов;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • копия (выписка) лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • послужной список (выписка);
  • выписка из ЕГРП о праве на имевшееся или имеющееся недвижимое имущество в регионе, где проходит приватизация квартиры военнослужащим, а также по другим регионам, где согласно послужному списку проходила служба, начиная с 1998 года;
  • если таковые имеются – справки БТИ за этапы службы до вступления в силу Закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество от 21 июля 1997 года;
  • если таковые имеются – справки о непредоставлении жилья или его сдаче с прежних мест службы;
  • выписка из ЕГРП относительно текущего собственника приватизируемой квартиры.

Приватизация квартиры военнослужащим будет считаться окончательно решенным вопросом при получении всех правоустанавливающих документов на право собственности, зарегистрированных в ЕГРП, а также договора приватизации. При судебном разрешении вопроса регистрация осуществляется на основании судебного акта.

Эксперт портала DialogPlanet.ru:

Юрист Филиппов Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор ООО "Профит-Лоэрс"
Россия Россия, Москва

телефон: +7 (903) 182-08-52, 8 (495) 988-27-12 


0 комментариев

Возврат к списку

задать вопрос