Наследство

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить нашу проблему. Мне и родному брату после смерти матери в 2007 году в наследство достался дом общей площадью 36,8 квадратных метров. В доме я проживаю с семьей, прописаны я и родной дядя. В этом году брат, который проживает в другом городе, попросил сумму за половину дома (700 тысяч рублей), но она была значительно выше общей стоимости дома. Вызвали оценщика, который оценил стоимость дома (300 тысяч рублей). Я предложил брату отдать половину стоимости дома, но брат не согласился и сказал, что сделает все, чтобы испортить нам спокойное проживание. На днях в дом приехал человек (без определенного места жительства) с документом дарения, который оформил на него брат. Правомерно ли это? Может ли этот человек поселится в доме? Если да, то кому следует делать перегородку в доме? И может ли он заселится без перегородки? Должен ли был брат известить меня о дарении своей половины дома? Если поделить дом перегородкой, то можно ли на свою половину дома оформить другой адрес? Ждем с нетерпение ответ. Заранее благодарны!