Покупка жилья у сирот

Собираемся купить квартиру, нашли продавца, им оказался совершеннолетний сирота, получивший данную квартиру от администрации для нужд детей-сирот в прошлом году. Подскажите, пожалуйста, нет ли запретов на продажу квартиры у данных лиц (возможно какой-то срок владения квартирой до продажи предусмотрен законодательством)? И какие документы нужны для сделки?