недвижимость сделки

моя бабушка после смерти своей сестры как единственная родственница унаследовала квартиру, однако услпела только выдать доверенность на деда чтобы тот оформил все как надо и вскоре умерла 2008г., после чего друг деда вынудил его продать ему эту квартиру по доверенности от умершей ссылаясь на то, что раз он не успел при жизни бабушки все оформить он не вправе наследовать квартиру и она переходит государству. В договоре продажи квартиры по доверенности указали 900 тыс.р. а на словах оценили 3 млн. до настоящего времени деньги за квартиру не получили но все переоформили на друга деда.