Взыскание денег, которые внес наследодатель по предварительному договору купли продажи дома.

Здравствуйте! Пожалуйста подскажите могу ли я взыскать деньги, которые внес мой отец по предварительному договору купли продажи жилого дома? Срок договора истек еще при жизни отца. Однако он не обязал продавца заключить основной договор купли продажи. И в наследство никто официально не вступил. Скажите, повлияют ли эти два фактора на решение суда, если я обращусь с иском о взыскании? За ранее спасибо.