На ваши вопросы отвечают
Предварительный договор купли-продажи квартиры
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
купли-продажи квартиры №______
город __________ «______»___________________г.
Мы, нижеподписавшиеся:
____________________(фамилия, имя, отчество), дата рождения ___________, паспорт серия ________ № ___________ выдан _________________, дата выдачи ______________. код подразделения ___________. адрес регистрации ___________, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и
____________________(фамилия, имя, отчество), дата рождения ___________, паспорт серия ________ № ___________ выдан _________________, дата выдачи ______________. код подразделения ___________. адрес регистрации ___________, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Стороны настоящего договора обязуются в срок до «______»___________________г.
заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных ниже.
1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить квартиру № ______, расположенную на _____ этаже жилого дома по адресу: город _______, улица __________, дом № ________ и имеющую кадастровый номер ___________________.
2. Вышеуказанная отчуждаемая квартира свободной планировки общей площадью ________ кв. м, расположена на _____ этаже __________этажного жилого дома.
3. Право Продавца на вышеуказанную отчуждаемую квартиру подтверждается ___________________________.
4. Продавец гарантирует, что на момент подписания Основного договора купли-продажи, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, не будет никому другому продана, подарена, заложена, в споре, состоять под арестом и запрещением и будет свободна от каких-либо прав третьих лиц.
5. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить вышеуказанную жилую квартиру за __________ (______________________) рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.
6. В момент подписания основного договора Покупатель обязуется подписать соглашение с Управляющей компанией Соглашение об участии расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
7. В доказательство намерений заключить договор купли-продажи вышеуказанной жилой квартиры и в счет причитающихся с него платежей по настоящему договору, Покупатель уплачивает Продавцу денежную сумму в размере ___________ (___________) рублей.
По соглашению сторон настоящего договора, указанная денежная сумма является задатком.
8. Оставшуюся сумму в размере __________ (____________________________) рублей Покупатель обязуется передать в срок до «______»___________________г.
9. Стороны пришли к соглашению о том, что передача вышеуказанной отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем происходит в момент подписания основного договора купли-продажи квартиры либо ранее по соглашению сторон.
10. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием квартиры, подлежащей отчуждению по настоящему договору, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность в том виде и состоянии, который она имеет на момент подписания настоящего договора.
11. Покупатель обязан исполнять правила пользования и эксплуатации вышеуказанной квартиры:
• обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению;
• при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению, а в необходимых случаях обращаться в аварийную службу;
• соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т. п. в местах, определяемых жилищно-эксплуатационной организацией;
• своевременно производить текущий ремонт жилого и подсобных помещений — экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;
• своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги;
• допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для выполнения необходимых ремонтных работ;
• бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.
Все пользователи жилого помещения — наниматели, арендаторы, собственники, обязаны своевременно, но не реже одного раза в пять лет производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, а также исправлять отдельные повреждения жилого помещения и его инженерного оборудования, если они произошли по вине пользователей.
Содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания животных.
Запрещено хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.
Запрещено курение в местах общего пользования, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома.
Запрещено совершение действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.
Запрещается производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза и двигатели на придомовой территории.
Запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения, в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материалы. Не допускается хранение легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей и материалов, газовых баллонов в жилых помещениях, квартирах и жилых комнатах, в кухнях.
Запрещается изменение фасада жилого дома путем установки кондиционеров, вентиляционных отверстий и пр., как до, так и после государственной регистрации права собственности на квартиру.
12. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами настоящего договора.
13. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй Продавцу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:_______________________________________(фамилия, имя , отчество, подпись)
Покупатель: ____________________________________(фамилия, имя , отчество, подпись)
Скачать: Предварительный договор купли-продажи квартиры.docx
ВНИМАНИЕ!
Самостоятельное составление искового заявления, заявления, ходатайства, жалобы, может Вам существенно навредить!
Если у Вас нет юридического образования, опыта участия в судебных процессах, если Вы не уверены в том, что Ваша тактика верна, обязательно обратитесь к адвокату или юристу за составлением искового заявления, и для защиты Ваших интересов в суде!