Всего вопросов: 34 515

Всего ответов:   37 832

Задать вопрос

На ваши вопросы отвечают

Давыдов Михаил Владимирович
Адвокат
Россияг.Барнаул
Всего ответов 1536
Плясунов Константин Андреевич
Юрист
Россияг.Москва
Всего ответов 93
Куценко Тамара Александровна
Адвокат
Россияг.Ростов-на-Дону
Всего ответов 1
Ильченко Евгений Валерьевич
Юрист
Россияг.Новокузнецк
Всего ответов 119
Жуйкова Юлия Валерьевна
Юрист
Россияг.Челябинск
Всего ответов 155



Предварительный договор купли-продажи квартиры

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи квартиры №______


город __________ «______»___________________г.


Мы, нижеподписавшиеся:


____________________(фамилия, имя, отчество), дата рождения ___________, паспорт серия ________ № ___________ выдан _________________, дата выдачи ______________. код подразделения ___________. адрес регистрации ___________, именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и

____________________(фамилия, имя, отчество), дата рождения ___________, паспорт серия ________ № ___________ выдан _________________, дата выдачи ______________. код подразделения ___________. адрес регистрации ___________, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Стороны настоящего договора обязуются в срок до «______»___________________г.

заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, указанных ниже.

1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить квартиру № ______, расположенную на _____ этаже жилого дома по адресу: город _______, улица __________, дом № ________ и имеющую кадастровый номер ___________________.

2. Вышеуказанная отчуждаемая квартира свободной планировки общей площадью ________ кв. м, расположена на _____ этаже __________этажного жилого дома.

3. Право Продавца на вышеуказанную отчуждаемую квартиру подтверждается ___________________________.

4. Продавец гарантирует, что на момент подписания Основного договора купли-продажи, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, не будет никому другому продана, подарена, заложена, в споре, состоять под арестом и запрещением и будет свободна от каких-либо прав третьих лиц.

5. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить вышеуказанную жилую квартиру за __________ (______________________) рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

6. В момент подписания основного договора Покупатель обязуется подписать соглашение с Управляющей компанией Соглашение об участии расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

7. В доказательство намерений заключить договор купли-продажи вышеуказанной жилой квартиры и в счет причитающихся с него платежей по настоящему договору, Покупатель уплачивает Продавцу денежную сумму в размере ___________ (___________) рублей.

По соглашению сторон настоящего договора, указанная денежная сумма является задатком.

8. Оставшуюся сумму в размере __________ (____________________________) рублей Покупатель обязуется передать в срок до «______»___________________г.

9. Стороны пришли к соглашению о том, что передача вышеуказанной отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем происходит в момент подписания основного договора купли-продажи квартиры либо ранее по соглашению сторон.

10. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием квартиры, подлежащей отчуждению по настоящему договору, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность в том виде и состоянии, который она имеет на момент подписания настоящего договора.

11. Покупатель обязан исполнять правила пользования и эксплуатации вышеуказанной квартиры:

• обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению;

• при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению, а в необходимых случаях обращаться в аварийную службу;

• соблюдать санитарно-гигиенические правила: содержать в чистоте и порядке жилые и подсобные помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т. п. в местах, определяемых жилищно-эксплуатационной организацией;

• своевременно производить текущий ремонт жилого и подсобных помещений — экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;

• своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги;

• допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищно-эксплуатационной организации для выполнения необходимых ремонтных работ;

• бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

Все пользователи жилого помещения — наниматели, арендаторы, собственники, обязаны своевременно, но не реже одного раза в пять лет производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, а также исправлять отдельные повреждения жилого помещения и его инженерного оборудования, если они произошли по вине пользователей.

Содержание собак и кошек в отдельных квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и правил содержания животных.

Запрещено хранить в жилых помещениях и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, а также загромождать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования.

Запрещено курение в местах общего пользования, в подъездах, холлах и на лестничных клетках жилого дома.

Запрещено совершение действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях.

Запрещается производить мойку автомашин и иных транспортных средств, слив бензина и масел, регулировать сигналы, тормоза и двигатели на придомовой территории.

Запрещается устраивать различного рода производственные и складские помещения, в которых применяются и хранятся взрывоопасные, взрывопожароопасные и пожароопасные вещества и материалы. Не допускается хранение легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей и материалов, газовых баллонов в жилых помещениях, квартирах и жилых комнатах, в кухнях.

Запрещается изменение фасада жилого дома путем установки кондиционеров, вентиляционных отверстий и пр., как до, так и после государственной регистрации права собственности на квартиру.

12. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами настоящего договора.

13. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй Продавцу.


ПОДПИСИ СТОРОН:


Продавец:_______________________________________(фамилия, имя , отчество, подпись)


Покупатель: ____________________________________(фамилия, имя , отчество, подпись)

Скачать: Предварительный договор купли-продажи квартиры.docx

Возврат к списку

ВНИМАНИЕ!

Самостоятельное составление искового заявления, заявления, ходатайства, жалобы, может Вам существенно навредить!

Если у Вас нет юридического образования, опыта участия в судебных процессах, если Вы не уверены в том, что Ваша тактика верна, обязательно обратитесь к адвокату или юристу за составлением искового заявления, и для защиты Ваших интересов в суде!

задать вопрос