Родственный обмен квартирами

Здравствуйте. У меня такой вопрос: мы с мужем и ребенком живем в однушке. Никто из нас там не прописан, она приватизирована и оформлена на мою маму. Дед мужа живет в трешке. Она не приватизирована, прописаны дед и тетя мужа. Дед ответственный квартиросъемщик. Тетя не живет там больше 15 лет. Дед хочет произвести родственный обмен.

Вопрос: возможно ли сделать это без согласия тети, либо выписать ее без ее ведома? Или есть еще какие-то лазейки, чтобы мы могли получить эту квартиру?

Спасибо.