при обмене квартиры дом абсолютно не пригоден для жилья.

Умоляю помогите. У меня такая ситуация. Мы заключили договора по обмены моей квартиры на дом. Дом по договору дарения. Моя квартира - купли-продажи. Сделка совершена в пятницу, но документы еще в риэлторской конторе. Сегодня повела мастеров. Дом в аварийном состоянии (риэлтора информации о состоянии дома не представили). Отопления, воды, газа нет.........Умоляю помогите советом как расторгнуть договор.............