можно ли отказаться от сделки и забрать заложенные деньги?

Добрый день!
Скорее всего, расписка выдавалась в дополнение к договору, иначе становится непонятным в связи с чем Вы передавали эти деньги. Поэтому, надо смотреть договор, есть ли в нем какие-либо условия относительно внесенных предварительно сумм и возможности расторжения договора без каких-либо штрафных ссанкций. В соответствии со ст. 161 ГК такой договор, о котором пишите Вы должен заключаться в письменной форме ( п.1.1) ст.161 ГК РФ). Т.е., либо у Вас должен быть договор, в счет которого были внесены деньги, либо расписка должна содержать все необходимые для договора реквизиты, в том числе предмет договора и его цену.без назначения внесенной Вами суммы и указания в счет какого обязательства (Вашего и другой стороны) она вносится, такая сумма может быть расценена как займ, выданный Вами второй стороне и, поскольку срок на его возврат не указан, он определяется моментом восстребования.
Кроме того, указанная Вами формулировка срока внесения оставшейся суммы некорректна, поскольку в принципе конкретного срока не содержит вовсе - не менее 30 дней (т.е. не ранее 20.09.2010), но в любое время позже, но после ПТС.

Так что, читайте внимательно все документы, которые у вас имеются на руках.

Владимир!

ВСЕ ЗАВИСИТ ОТ ТОГО, ЧТО В РАСПИСКЕ АВАНС, ЗАДАТОК, ИЛИ ПРОСТО СУММА.

С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ