Договорные отношения

Для договора управления многоквартирным домом обязательно составление одного документа, подписанного сторонами (ч.1 ст.162 ЖК РФ). Поэтому тот, кто подписал такой договор - тот и является стороной договорного обязательства. Считать, что такой договор заключен в пользу собственников жилых помещений многоквартирного дома (ст.430 ГК РФ - договор в пользу третьего лица) и поэтому рассматривать собственников квартир как участников этого договора, мне кажется, нельзя, т.к. договор в пользу третьего лица не может устанавливать для них обязанности. В то же время согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лицо, несвоевременно оплатившее плату за жилое помещение и коммунальные услуги, является должником (а не только кредитором) и может быть привлечено к ответственности. Что же касается отчета от управляющей компании, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время определить способ управления таким домом . На общем собрании можно принять решение о расторжении договора с управляющей компанией, о том, чтобы запросить необходимую отчетную документацию. При этом любое из данных решений будет обязательно и для администрации города (ч.3 ст.161 ЖК РФ). Являясь стороной по договору, орган местного самоуправления будет вправе запросить все документы. Мне кажется так. Всего хорошего