Жилищный вопрос

Здравствуйте! У меня ордер на квартиру в кооперативном доме, там главный квартиросъемщик я, вписаны сын и муж, муж умер 6 лет назад, у мужа был дом который я перевела на сына, у него свидетельство собственности, у юриста я устно сказала что на наследования дом не претендую. Завещания не было.Сейчас я хочу чтобы квартира отошла после меня не сыну ,а внуку! Что для этого нужно сделать? Сын в квартире прописан, за квартплату не платит, мне не помогает.Нужно ли его выписывать, что бы он не смог претендовать на квартиру?Что сделать для того что бы сын не мог претендовать на квартиру?