Добавить в избранное
Марина, Россия, Кемеровская обл.
Кол-во просмотров: 1921
Возможно ли принудить к заключению основного купли-продажи квартиры, если срок действия предварительного договора истек?
Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым покупатель передал продавцу деньги (задаток) за квартиру. Основной договор должен был быть заключен через год. Было составлено и соглашение о задатке, через пол года после заключения предварительного договора покупатель отказался от заключения основного договора, направив письмо продавцу и стал требовать возвращение задатка.
Будет ли данная сумма являться задатком или авансом? Возможно ли принудить к заключению основного договора купли-продажи квартиры, если уже истек годичный срок со дня заключения предварительного договора? Возможно ли предъявления требований о возмещении убытков по данному договору в порядке статьи 453 ГК РФ?
Будет ли данная сумма являться задатком или авансом? Возможно ли принудить к заключению основного договора купли-продажи квартиры, если уже истек годичный срок со дня заключения предварительного договора? Возможно ли предъявления требований о возмещении убытков по данному договору в порядке статьи 453 ГК РФ?
Всего ответов: 1
|
Адвокат
 Россия |
Ответ:
МАРИНА!
В соответствии со ст. 380 ГК РФ: \"Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное\".
А в соответствии со ст.381 ГК РФ: \"Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное\".
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ
В соответствии со ст. 380 ГК РФ: \"Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное\".
А в соответствии со ст.381 ГК РФ: \"Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное\".
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ
Уточнить вопрос
Похожие вопросы:
Всего ответов: 0
Дата: 18.04.2013
Всего ответов: 1
Дата: 14.09.2013
Всего ответов: 0
Дата: 17.10.2014
Всего ответов: 1
Дата: 29.10.2013
Всего ответов: 0
Дата: 01.03.2013