переоформление квартиры

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вот в каком вопросе: Мой дедушка получил сертификат как участник ВОВ, хочет купить квартиру. Теперь он хочет отдать ее мне,но не знает каким лучше образом это сделать,чтобы в случае чего она не попала в наследственную массу и не была разделена между законными наследниками. Можно ли так сделать и какой договор в данном случае лучше применить? Заранее спасибо!