Приобретение арестованной квартиры на аукционе

Здравствуйте! Я хотела бы приобрести однокомнатную квартиру, которая выставлена на аукцион.В этой квартире проживает мать-одиночка с грудным ребенком. Она оформила эту квартиру через ипотеку, потом потеряла работу с связи с рождением ребенка и не платит ипотечный кредит. Есть судебное решение об обращении взыскания на эту квартиру. Эта женщина общаться не хочет, дверь не открывает, по телефону сказала, что выселяться не будет, что ей идти некуда и что она подала в суд узаконить перепланировку квартиры.
Цена квартиры по аукциону немного ниже рыночной стоимости. Могу ли я ее приобрести и какие опасности кроются в таком приобретении? Когда я получу право собственности на квартиру, если выиграю торги? Могут ли в торгах участвовать члены одной семьи - мать и сын? В случае выигрыша аукциона будет ли квартира обременена предыдущей ипотекой? Может ли новый собственник квартиры принудительно выселить мать-одиночку с ребенком?