Не оплата коммунальных платежей!?

С бывшим мужем в официальном разводе с 2005г., по решению суда ½ жилого дома принадлежит мне (там он проживает). Я и ребёнок с момента развода проживаем по другому адресу (в съёмном жилье).
Вопрос: Как возможно мне заранее юридически предусмотреть вариант того, что он подаст в суд на меня за то, что я не оплачиваю коммунальные платежи!?