две сделки продажа своей квартиры и покупка дома

продаем квартиру и хотели купить дом , взяли у покупателей задаток 300 тыс.р и за дом отдали продавцу задаток 300 тыс. р
оформили договор задатка со сроком до 17 августа , и выплату оставшейся суммы после регистрации .
Дом не достроен , нет коммуникаций ..продавец говорил что все сделает до 17 августа .....
А теперь выясняется что у него нет денег достроить его и подвести коммуникации и требует с нас вливаний денежных средств , если нет строительство останавливается , у нас ребенок несовершеннолетний ...
А подписать сделку хочет 2 августа , надеется что мы сделаем вложение денежных средств после сделки с покупателями нашей квартиры , а если сделка с покупателями сорвется нам нужно будет вернуть им залог в двойном размере ..а если мы подпишем договор купли продажи , то через месяц должны освободить квартиру и куда ..в недостроенный дом ??? что делать ?
По идее после оканчания срока договора задатка , в случае неисполнения своих обязательств он должен нам вернуть задаток в двойном размере ..так ?