приватизация на двоих с сыном

здравствуйте, я зарегистрирован с сыном в комнате(общежитие). хотел бы приватизировать комнату и продать. у меня есть двухкомнатная кваритира купленная в иппотеку. 600тыс. внесли сертификатом молодой семье и 750тыс. взяли в иппотеку.(45кв.м) жена хочет чтобы я половину стоимости комнаты отдал ей т.к. там прописан сын. в кваритире все трое имеем одинаковые доли. комната в общежитии 13 кв.м. что меня ждет после приватизации комнаты на двоих с сыном? имеет ли моя жена право не прописывать сына в квартире до приватизации и после? комната у меня была до свадьбы. как мне поступить? я не против вкладывать деньги в сына, а жена возможно хочет уйти из семьи. в случае получения качественного ответа, положу денег на счет телефона ответившего, спасибо