Выплата денег за вышедшую из строя технику

Здравствуйте! Я председатель ТСЖ всего 3 месяца. У нас в доме из-за неисправности (износ) электропроводки (отгорел нулевой кабель) у жителей вышла из строя бытовая техника. Т.к. получается что произошло это по вине ТСЖ мы решили возместить ремонт техники. В каком объеме должно ТСЖ возместить стоимость ремонта в полном или частичном, зависит ли возмещение от того новая техника или старая? Есть какой - нибудь закон по этому поводу или просто по взаимной договоренности?