материнский сертификат

У меня родился второй ребёнок,которому 2 месяца,старшему 6 лет.Ещё до рождения второго ребёнка я взяла квартиру в рассрочку от владельца квартры,половину я за неё выплатила,а не достающую часть денег хотела оплатить материнским капиталлом(300000),из-за этого обратилась с заявлением в Пенсионный фонд,в котором мне отказали на такую сумму.Скажите,имею ли я на это всё таки право,прав ли Пенсионный фонд,и если я обращусь в суд,смогу ли я его выграть,и на какое время судебное идело может затянуться?Заранее большое спасибо за ответ.
Могу ли я воспользоваться материнским капиталлом?Риэлтор мне сказала,что я им только могу погасить импотеку,а на такое погашение я им воспользоваться не могу, так ли это?Заранее большое спасибо за ответ.