Налог с продажи 1/2 доли квартиры

Добрый день.
2-х комнатная квартира принадлежит брату и сестре, по 1/2 доли. Брат на продажу доли сестры согласен. Цена квартиры по рыночной стоимости примерно 2.200.000р, то есть половина квартиры 1100.000р (или 1000.000р) Квартира в собственности более 3-х лет. Как можно продать квартиру, чтобы не платить налог с продажи и не попасть под статью 40 НК.
С какой суммы платиться налог с продажи доли квартиры? Можно рассчитать?
Спасибо.