раздел ордера

Доброго времени суток!
5 лет назад, мой отец путем психологического и физического давления прописался в квартиру, где были прописаны мы с мамой. так как его мать, решила выписать его по суду из своей квартиры. по постановлению суда он стал нанимательем квартиры по договору социального найма. в процессе судебных разбирательстсв, они с мамой развелись.
мы с мамой продолжали жить в этой квартире вместе с отцом. хотелось бы отметить, что мой отец злоупотребляет алкоголем, постоянно оскорбляет меня, мою мать, поднимал руку и громил квартиру. не раз мы обращались в полицию, так же нам ее вызывали соседи. но ограничивалось лишь заявлениями без движения или отказами. но после одного случая, его все таки продержали в изоляторе двое суток. у нас был долг за квартиру 45 тыс., он выплатил около 30 тысяч, остальную сумму мы с мамой. ни до этого ни после этого он не платил за коммунальные услуги, платим мы с мамой.
на данный момент моя мама вышла замуж и живет с мужем в его квартире, я со своим молодым человеком проживаю в этой квартире (но ввиду таких обстоятельств, мы с ним были вынужденны временно перехать к нему. устали жить в постоянно напряжении и оскорблениях.) последнее время отец появляется довольно редко, но постоянно мешает спать - то оскорбляет, то просто громко делает свои дела. не смотря на то, что они с мамой в разводе и она замужем и живет вообще в другом месте, он не дает спокойной жизни ни ей, ни ее мужу. он разбил им машину, и постоянно следить за ними, окорбляет по телефону.
он хочет приватизировать квартиру с последующей продажей или разменом, при этом получив половину, а не одну треть. ведь там прописано три человека.
1. возможен ли раздел ордера на неприватизированную квартиру, чтобы мне платить только за мои метражи? можно ли это сделать без его согласия?
2. что будет если за его метраж у него накопится долг?
3. возможно ли как то ограничить его права на квартиру, выписать его или самой стать нанимателем?
Что еще вы мне можете порекомендовать в этой ситуации?