жилищное кредитование

помогите разобраться! брал жилищный кредит на квартиру, квартиру купил за 5 млн, руб. (вторичное жилье с ремонтом, мебелью, техникой и т.д.), кредит в банке оформил на недостающую сумму в размере 2 млн. руб. сейчас необходимо застраховать квартиру, в кредитном договоре не указано с какой суммы брать страховку, по логике вещей и по консультации со страховыми агентствами страхование с той суммы которую брал у банка ! ведь по договору банк является выгодоприобретателем ! хотя его доля составляет около 40% ! банк утверждает (устно) что со стоимости всей квартиры по договору купли-продажи ! кто прав?