приватизация, 2 собственников

Здравствуйте! такой вопрос.квартира не была приватизирована до конца, в ней проживали мать, бабушка, брат, сестра,были прописаны и имели соответствующие доли по 1/4.Умерла мать, ее долю поделили сестра и брат.Затем умерла бабушка, доля полностью перешла к брату. Решили закончить приватизацию, всем этим занимался брат, сестра отказалась участвовать, ссылаясь на лишнюю беготню с документами.
1.)Возможно ли продать такую квартиру? По идее у брата 3/4 доли, а у сестры 1/4, можно в судебном порядке продать долю третьим лицам при отказе собственника?
2.) Или же тут играет роль приватизация и т.к. сестра отказалась ее проводить вдвоем, теперь она имеет пожизненное право проживания? Значит квартиру фактически невозможно продать?