оформление ипотечного дома на другого человека

здравствуйте,у меня такая ситуация-хотим купить дом с моим молодым человеком,для этого я продаю квартиру.мы думали что сможем купить дом по частям,т.е я за наличный расчет,а он возьмет недостающую сумму ипотекой,но нам сказали что так нельзя.что он может купить за мои деньги и доплатить ипотекой.но в таком случае дом будет оформлен только на него,сможет ли он оформить дом,либо часть дома на меня до выплаты ипотеки?еще у нас маленький ребенок и мы не знаем как быть с ним..