заключение сделки купли-продажи

здравствуйте. Мы заключили договор купли-продажи в риелторской конторе на покупку квартиры в ипотеку. Заключили договор в банке,подписали закладную. Оказалось,что наш продавец заболел. Подтвердили поездку в юстицию,но оговорили,что после окончательной сделки продавец останется в квартире еще 3 месяца до выздоровления и будет оплачивать квартплату. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации???