Договор найма

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста что мне можно сделать в данной ситуации: в 2010 году я купила квартиру без документов,имелся только договор найма на дедушку (не родственник) эту квартиру ему дали с завода.Он меня прописал как племянницу,его дети отказались от доли в этой квартире.Я сделала тех. паспорт сделала все документы,но в собственность не могу оформить т.к. когда то в квартире убрали печь и администрация отказала мне приватизировать.Что мне нужно делать?Куда обратиться?И можно ли мне на себя сделать договор найма чтобы дедушка в этой квартире не фигурировал?