Пропал арендатор

Здравствуйте, сдаем а аренду киоск, по договору аренда киоска заканчивается 27.07.2014, но арендатор с 22.07.2014г. не работает, на звонки не отвечает, свет и охрану за этот месяц не оплатила, ключи не возвращает, как правильно поступить в дальнейшем, как зайти в киоск, ведь до окончания аренды мы не имеем права даже заходить в него? по договору она должна была не позднее чем за 7 дней сообщить о предстоящем освобождении киоска.