незарегистрированные сети водопровода в наследстве

Ситуация следующая. На физ.лицо был оформлен в собственность объект: земельный участок и расположенная на нем производственная база (цех, офис, иные постройки). Этот собственник умер, 2 наследника по закону в 2014 году получили в равных долях все его имущество (в свидетельстве на наследство автомобиль, зем.участок, нежилые помещения).
Наследники подумывают о продаже этой базы, начали просматривать имеющиеся документы и вот возник вопрос:
Еще при жизни собственник за свой счет, имея все необходимые согласования и разрешения подвел к этой базе водоснабжение и канализацию (от центральной), имеются проекты, технические паспорта, все это даже он пытался зарегистрировать - есть расписка из Росреестра, их письмо о необходимости уточнения (нужны были данные из БТИ о каких-то координатах). В-общем, так и не зарегистрировали эти сети.
Так вот, что теперь могут сделать наследники, как оформить сети в собственность наследников?