Купля продажа комнаты в коммуналке

Здравствуйте. Я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире. В соседней комнате на данный момент проживает родственница собственника, снимает её так сказать, сам собственник там не проживает! Слышала, что она собирается её продавать весной, и продать хочет именно ей. Я знаю, что по закону они нам должны в первую очередь предложить, но я также слышала как они разговаривали о том, чтобы оформить дарственную или прописку, а рассчитаться тихо между собой, тем самым обойти нас. Скажите пожалуйста так действительно можно сделать? И возможности ли как то этому помешать или докопаться до правды?