Выписка ребенка

Подскажите(пытаемся выписать всеми путями н/летних), при заключении договора купли продажи квартиры г. москва как правильно прописать особое условие о выписке детей(продает 1 взрослыйсобственник , прописаны 2 н/летних, у которых есть собственность в другом месте г. люберцы и которые проживают в др месте вместе с матерью(внуки собственника).как оформить договор-что бы детей выписали по суду(мать детей не прописана, но принципиально против выписки детей, ссылаясь что малообеспеченная и потеряет статус москвича, детей выгонят из школы и т д -что бред, сама она нигде не прописана-не хочет,(даже печать не ставить о выбытии, после выписки из московской квартиры по суду год назад(на самом деле просто думает о вселении со временем в эту квартиру и мы хотим себя обезапасить). до этого суд отказал, дед пытался их выписать(квартира в москве подарил отец детей своему отцу!суд не смутило даже тот факт, что дети зарегистрированы не с членом семьи-дедом и опека не против выписки детей и отец детей-когда был собственником квартиры в г. Москве подарил своим детям 3-х комн квартиру около метро в г.люберца(800м от квартиры в г. Москве))