Материнский капитал

Здравствуйте, подскажите если мы с мужем еще не состоим в браке? В марте у нас родился сын, мне дали мат капитал, и хотели узнать при каком условии мы можем оплатить ипотеку мужа, которую он брал еще 2,5 года назад? И подскажите если мы не будем тратить мат капитал сколько у нас будет индексации если нам дали 429 тыс? И не лучше ли в этой ситуации оплатить ипотеку, которой осталось еще около 650 тыс?