ипотека и материнский капитал

Хотим оформить ипотеку первоначальный взнос материнский капитал. Желаем купить частный дом который находится в собственности 1\2 принадлежит моей маме а вторая половина дяде. Как правильно оформить документы? Мне нужно чтобы я в маминой половине стал собственником? Или можно купить мне полностью дом , составить договор купли-продажи с мамой и с дядей?