Строительство коммерческой недвижимости

Подскажите какие документы и желательно где найти чтобы почитать насчет строительства коммерческой недвижимости на участке с жилой недвижимостью, надо узнать про строительство (из чего и по какой технологии допустимо строить,а из чего нет, так же какое расстояние должно быть от жилого дома и прочие подобные нюансы)+ сколько может занять оформление и какие могут быть сложности. Вопрос для большего понимания, чтобы в дальнейшем вести грамотную беседу с юристом, а не для самостоятельного решения. Возможности сейчас нет поговорить с грамотным юристом, в связи удалености моей работы, хотелось бы заранее знать основы законодательные в этом вопросе.