Наследство в ситуации с заключенным Договором ренты с иждивением

Добрый день!
У меня вопрос, касаемо получения наследства. Не могли бы Вы подсказать, как поступить в данной ситуации/
Ситуация следующая: у моей мамы умерла мама (моя бабушка), у нее была квартира. После смерти (в 2014 г.) выяснилось, что данную квартиру получила сестра мамы по Договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному в 2004 г.. Бабушка в это время болела – у нее был инсульт головного мозга. Моя мама является инвалидом второй группы. По закону она является наследником, которому обязательно должна отходить часть наследства, но есть Договор.
Отсюда вопросы:
1. Как расторгнуть данный Договор? на что сослаться при расторжении? при каких болезнях такого рода Договоры нельзя заключать больному лицу?
2. Как закон трактует два момента – есть Договор и есть законное право на получение обязательной доли в наследстве?
3. По Договору должна выплачиваться определенная сумма денег за ренту. Это сумма является собственностью рентодателя, т.е. бабушки? как ее нам получить в наследство
4. Бабушка так же получала пенсию, но по Договору ренты за ней должны были полностью ухаживать, т.е. она не должна была тратить своих денег. Как получить данную сумму в наследство?
Заранее огромное спасибо!