прекращение предварительного договора купли-продажи дома

Добрый день! Меня зовут Алла, помогите с решением вопроса: у меня заключен предварительный договор (ПД) на покупку дома, по данному договору я внесла задаток. С момента заключения ( ПД) Продавец продолжал искать других покупателей , у него заключен договор с агентством недвижимости. Заключить основной договор в назначенный день я не могу, денег на выплату пока нет,в связи с тем, что до сих пор жду оплаты своей квартиры от других покупателей, соответственно свои обязательства по заключенному договору исполнить вовремя не могу. Как расторгнуть предварительный договор? Может ли поиск других покупателей Продавцом является причиной для его расторжения? И еще вопрос, будет ли факт поиска других покупателей свидетельствовать о том что Продавцы данный задаток считали авансом? Как вернуть сумму задатка, основной договор я подписывать не буду и сделка не состоится.