налоги с квартиры

есть 2х комнатная квартира - принадлежит мужу моей родной сестры( зять вроде ) не прошло 3 года. можно ли "по дарственной " на Меня ! и не платить налог 13 % при переоформлении с него на меня ? квартира не прошло 3 года -или куплю продажу квартиры за заниженную цену