жилищные проблемы!

Здравствуйте,помогите с вопросом пожалуйста! У меня есть мама,с бывшим мужем давно разведена,живёт с сожителем,я единственный наследник её квартиры,прошу её оформить дарственную или написать завещание,она отказывается.Ссылается на то что мне и так после её смерти всё останется.А я сомневаюсь,боюсь что всё может остаться сожителю.Другого места жительства у меня нет,и я просто боюсь остаться на улице.Что можно сделать на данный момент по закону что бы всё имущество не было подписано и передано или просто осталось сожителю?????В квартире матери я не прописана.Номера телефона у меня нету.Жду ответа тут если это возможно