Вернуть уплаченные деньги

Купил в строящемся доме нежилое помещение (мансарду). Заключил с Застройщиком предварительный договор купли продажи с обязательством заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения.
В указанный срок застройщик свои обязательства не выполнил. Дом не сдан в эксплуатцию.
Хочу вернуть уплаченные деньги за мансарду.
Как это сдеелать? Куда обратиться?