Расторжение договора поручительства

Мой друг подписал договор поручительства по ипотеки. Ипотеку взяла его гражданская супруга на сумму 900 тысяч на 15 лет. Пара разошлась и теперь поручитель боится, что заемщик (его бывшая гражданская супруга) перестанет выполнять свои обязательства по уплате ипотеки. Оплатили ипотеку они всего за 1 год, осталось 14. Подскажите, пожалуйста, можно ли поручителю расторгнуть договор поручительства? Я знаю, что существует 2 случая, в которых обязанности с поручителя снимаются автоматически: если банк изменил условия договора после его заключения и если в течение года после неисполнения заемщиком своих обязательств банк не предъявил никаких требований, не известил о необходимости оплаты поручителя, но считаю, что данные ситуации возможны лишь теоретически, поэтому прошу совета у вас. Заранее спасибо!