ипотека и суд

в 2006г.(я,жена,2 детей) взял ипотеку (1 200 000 руб.) в самаре, 3 года исправно платил, потом подкосил кризис и пришлось выставить квартиру на продажу. Нашелся покупатель у которого не хватало денег на мою квартиру. Часть денег он мне отдал (часть из этих денег я заплатил за ипотеку), я его в квартиру прописал и поселил в нее, а сам развёлся и уехал в другой город. Через год приехав обратно в самару, выяснил, что по решению суда квартира выставлена на торги, а мне грозит ст.159 ч.4 УК РФ. Теперь, что есть:я -без жилья (хотя по документам выплатил около 720 000 руб.), жена с 2 детьми живёт у своих родителей, покупатель со своей женой и ребёнком живёт в ипотечной квартире.
кто виноват и что делать?)