Погашение ипотеки материнским капиталом

Мне 24 года,есть сын трёх лет.Живём в трёхкомнатной квартире.На данный момент я не работаю и нигде официально не работала.Сейчас на 25 неделе беременности двойней.Хотим с мужем покупать квартиру.Но так как денег не хватает хотим брать ипотеку.У меня вопрос:смогу ли я по рождению двойни погасить часть ипотеки материнским капиталом?И возможно ли брать ипотеку уже по рождению двойни и потом погасить его материнским капиталом,чтоб платить меньше процент за пользование ипотекой?