Акт приемо-передачи

Дом введен в эксплуатацию в конце 2009г. После осмотра квартиры были выявлены дефекты. Уведомление об исправлении дефектов было получено в июне 2010 г. После этого ЖСК начал уклоняться от подписания акта приемо-передачи вынуждая нас оплатить квитанции за коммунальные услуги за пол года, в течение которых исправлялись дефекты, под предлогом неисполнения нами своих обязательств. Мы подали в суд с просьбой обязать ЖСК подписать акт приемо-передачи и возместить расходы связанные с арендой квартиры. Не исполнение нами обязательств было опровергнуто, однако, ЖСК предоставил в суд протокол заседания правления в котором говориться, что до подписания акта приемо-передачи необходимо подписать акт строительной готовности в присутствии представителя правления, а также заявили, что мы уклоняемся от подписания этого акта (в приватных беседах ЖСК продолжал требовать оплату коммунальных услуг только уже за 1,5 года). Доказательств противного у нас не было (слово против слова), поэтому дело в районном суде проиграли. Чтобы доказать обратное для городского суда вынуждены были оплатить квитанции и подписать акт строительной готовности в присутствии свидетелей с составлением акта о том, что условием подписание этого акта со стороны ЖСК было оплата этих квитанции, после чего, неделю назад подали кассацию. В тоже время жене надоело быть в подвешенном состоянии и она пошла и подписала акт приемо-передачи, в котором есть пункт о том, что мы не имеем никаких претензий к ЖСК, в том числе и по возмещению убытков.

В связи с изложенным, подскажите, имеет ли смысл идти в городской суд после подписания такого акта, и если да, то что необходимо для этого предпринять?