Как наиболее выгодно получить налоговый вычет?

Здравствуйте! Будьте так любезны, четко и ясно ответив мне на вопросы. У меня есть две квартиры, купленных в 2012 году, обе куплены в ипотеку. 1) 1-комн. квартира, цена 1350 т.р., Красноярск (Красноярский край), куплена 07.2012; 2) 2-комн. квартира, цена 880 т.р., Усть-Илимск (Иркутская обл.), куплена 11.2012. Учитывая последние поправки закона, касающегося налоговых вычетов, когда я смогу подать документы на налоговый вычет, чтобы получить вычет с 2 млн.р. в сумме с обеих квартир? Когда вступают в силу новые поправки? И если жилье куплено в 2012 году, то попадаю ли я под действие последних поправок? Ранее налоговыми вычетами не пользовался. И в какую территориальную налоговую службу мне обращаться? Иркутской обл., либо Красноярского края? Могу ли я сначала подать на вычет по процентам по ипотеке? И что такое налоговые периоды и как мне действовать наиболее эффективно и выгодно с учетом налоговых периодов (т.е. когда подавать документы на тот или иной вычет и в какой последовательности). Работаю официально, белая заработная плата. Прочитав 212 фз — ничего не понял.