Передача земли в собственность

Добрый день меня Зовут Руслан. я юрист-стажер строительной компании и мне дали задание в котором указано,компания застройщик построила многоквартирный дом(новостройка) на земле которая принадлежит компании,дом сдан полностью но земля все так же числится за компанией и она платит за нее налоги,как надо переоформить землю на дольщиков этого дома и что делать если они откажутся от оформления на них?заранее благодарю за ответ.