о приватизации и прописке

1 октября 2009 г. Четыре жилых дома передали из ведомства санатория «Золотые пески» на баланс поселкового совета пос.Затока
До передачи все жильцы этих домов (25 семей) были прописаны по одному адресу – адресу санатория , т.е. ул.Приморская, 63
Сейчас нашим домам решением исполкома пос.Затока присвоены новые адреса, т.е. номера домов и квартир
Все семьи проходят перепрописку, а затем будут приватизировать свои квартиры.
Но моей семье отказали в перепрописке, потому что мой муж с которым брак не расторгнут с нами не проживает вот уже 9 лет, т.е. с 2000 года и месо его нахождения нам не известно и естественно его паспорта у нас нет, а прописан он был в ведомственном жилом фонде санатория.
1.Имеют ли право отказать мне и остальным членам моей семьи в перепрописке по новому адресу? И что мне делать дальше?
2. имели ли право в исполкоме вписывать мужа в ордер, если он 9 лет с нами не проживает и не является квартиросьемщиком? Брак между нами не расторгнут.

3. Двухэтажный дом на 3 хозяина и второй двухэтажный дом на 8 хозяев передан из ведомства санатория на баланс пос.Затока. Все семьи готовятся к приватизации свих квартир. В своих квартирах мы сами делаем капремонт. А кто должен перекрыть крышу этих домов и отштукатурить наружные стены?
4. Сколько положено земли квадратных метров на 1 человека при наличии земельного участка при доме для постройки временных строений для хранения хозяйственного инвентаря, угля, дров (отопление печное в каждой отдельной квартире)