Мои права при получении жилья

Я, моя мама, и брат проживали в коммунальной квартире и стояли в очереди на улучшение жилья. Простояв в очереди 18 лет мы получили в 2005 году трёхкомнатную квартиру (площадью 50,4) в пятиэтажном доме на троих человек. Проживая там, мой брат женился. И мы прописали его жену с её ребёнком в 2006 году (тем самым, по словам специалиста из управления по жилищным вопросам, ухудшив свои жилищные условия). В этом же году родился их общий ребёнок и был прописан автоматически. Сейчас наша пятиэтажка планируется к сносу. Нас пригласили в Управление по жилищным вопросам. И сказали что на нас 6 полагается площадь 108 квадратных метров. А потом уточнили, что так как жена моего брата со своим ребёнком не проживает в Москве в течении 5 лет. (им вообще не полагается площадь)(недвижимости в собственности никто из членов нашей семьи не имеет). Далее нам было сказано написать заявление с нашими пожеланиями по поводу вновь предоставляемого жилья. Нами было написано: маме - однокомнатную; мне - однокомнатную; И семье брата - трёхкомнатную. Специалистом было сказано, что такое заявление на 100% подлежит отказу! и что вообще жена с её ребёнком учитываться не будут, и нам полагается 72 квадратных метра. (мне интересно где же тогда они должны проживать). Вопрос мой состоит в следующем. Какие у меня вообще есть права? И на что мы вообще можем рассчитывать?