Продажа квартиры, оформленной на трех собственников.

Можно еще предложить вам несколько вариантов. Если вы в Москве, то звоните.

Уважаемая Анна
выход из вашей ситуации есть, Вам нужно продать свои доли вместе с мамой риелторскому агентству или просто 3-м лицам, при возвездном отчуждении своих долей вы должны обязательно соблюсти право преимущественной покупки, т.е вы должны предложить свои доли по цене продажи 3-м лицам вашему отцу. Если дело в Москве, мы можем помочь Вам оформить всю сделку под ключ.
Обращайтесь, будем рады Вам помочь.
С уважением Дмитрий Юрьевич

Здравствуйте, Анна.

Выход из Вашей ситуации: продажа 2/3 долей в квартире (Вашей и мамы).

Перед продажей лучше определить порядок пользования квартирой и доли в платежах за коммунальные и иные услуги через суд - тогда за Вами будет закреплена конкретна комната (комнаты), которые легче продать, чем абстрактные доли, а также будут раздельные квитанции на оплату коммунальных и иных платежей.
Это делать не обязательно - просто выгоднее и удобнее.

Обязательно: в письменной форме уведомить отца о продаже Ваших долей по определенной цене.
1. У Вас обязательно должны сохраниться доказательства такого уведомления: вручите под расписку на втором экземпляре, направьте заказным письмом с уведомлением и описью вложений; если есть предположение, что отец может оспаривать продажу через суд, лучше обратиться к нотариусу за данной услугой.
2. Цена, по которой Вы продадите доли, должна быть НЕ НИЖЕ той, которая была указана в уведомлении (можно такую же или выше).

Срок для ответа на такое уведомление - 30 дней.
Если ответа не последовало вообще, это расценивается как отказ.

Получив от отца отказ (или не получив вообще ответа) можно заниматься непосредственно продажей.
Документы, необходимые для совершения сделки:
1. Договор купли-продажи (его можно составить в простой письменной форме, то есть напечатать, у нотариуса заверять не нужно);
2. Документы на квартиру (договор дарения, свидетельство);
3. Документы из БТИ (кадастровый паспорт, справка об инвентаризационной стоимости);
4. Выписка из домовой книги.
В некоторых случаях могут требоваться и иные документы, но обычно достаточно вышеуказанных.

После подписания договора все вышеуказанные документы сдаются в регпалату продавцом и покупателем. Через 30 дней стороны получают готовое свидетельство о государственной регистрации права.

Если у Вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь по нижеуказанным координатам.

С уважением,
юрист ЮК \"Феникс\"
Малова Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Свои доли Вы можете продать без согласия отца. Это не дело суда.
Для более детального обсуждения Вашей проблемы приглашаю на консультацию.