Эл.энергия в местах общего пользования

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, почему за эл.энергию в местах общего пользования взимают плату исходя из квадратных метров твоей квартиры (причем здесь квадратура квартиры и эл.энергия в подъезде с одной лампочкой в 60 ватт). Если рассчитать по мощности, то за одну лампочку в 60 ватт придется платить в месяц 100 рублей, а у нас в среднем 100 рублей начисляют на каждую квартиру (а их 4, и получается 400 рублей в месяц), Законно ли это?