На ваши вопросы отвечают
Екатерина, Россия, Москва и Московская обл.
Кол-во просмотров: 2010
разрешенное использование земель в коттеджном поселке
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста ответ на следующий вопрос.
Имеется земельный участок, на котором предполагается строительство коттеджного поселка. Он входил в категорию земель сельхоз назначения, но был осуществлен перевод его в категорию земель населенного пункта, вид разрешенного использования - под ИЖС. Проведено межевание. Концепция коттеджного оселка предусматривает строительство на его территории таких объектов коммерческого назначения как 2 магазина, аптека, медпункт, а также оборудование детской и спортивной площадок. Вопрос в следующем: возможно ли строительство данных объектов на землях ИЖС или необходимо менять вид разрешенного использования данных участков в рамках существующей категории? и тогда на какой вид?
И второй вопрос: концепцией предусмотрено строительство дуплексов на территории поселка. Я так понимаю, что строительство дуплекса (на 2 семьи) на одном участке запрещено по определению ИЖС, а возможно ли построить дуплекс на двух смежных участках, т.е. общая стена будет проходить по границе участков и получится, что на каждом земельном участке будет одно домовладение, как и положено на землях ИЖС?
Заранее очень благодарна за помощь.
Подскажите, пожалуйста ответ на следующий вопрос.
Имеется земельный участок, на котором предполагается строительство коттеджного поселка. Он входил в категорию земель сельхоз назначения, но был осуществлен перевод его в категорию земель населенного пункта, вид разрешенного использования - под ИЖС. Проведено межевание. Концепция коттеджного оселка предусматривает строительство на его территории таких объектов коммерческого назначения как 2 магазина, аптека, медпункт, а также оборудование детской и спортивной площадок. Вопрос в следующем: возможно ли строительство данных объектов на землях ИЖС или необходимо менять вид разрешенного использования данных участков в рамках существующей категории? и тогда на какой вид?
И второй вопрос: концепцией предусмотрено строительство дуплексов на территории поселка. Я так понимаю, что строительство дуплекса (на 2 семьи) на одном участке запрещено по определению ИЖС, а возможно ли построить дуплекс на двух смежных участках, т.е. общая стена будет проходить по границе участков и получится, что на каждом земельном участке будет одно домовладение, как и положено на землях ИЖС?
Заранее очень благодарна за помощь.
Всего ответов: 1
Ответ:
в первом вопросе нет ни каких проблем, т.е. земли под детской площадкой и т.д. переводить не надо, можно просто объединить несколько участков по это...
Второй вопрос посложнее... из-за строительных норм это не так то просто. Я бы сделал так: объединил бы два участка и сделал 2-х сособственников для строительства дуплекса, но тут возникает вопрос определения порядка пользования своим участком и т.д.
Второй вопрос посложнее... из-за строительных норм это не так то просто. Я бы сделал так: объединил бы два участка и сделал 2-х сособственников для строительства дуплекса, но тут возникает вопрос определения порядка пользования своим участком и т.д.
Похожие вопросы:
Всего ответов: 3
Дата: 18.05.2010
Всего ответов: 0
Дата: 18.04.2013
Всего ответов: 1
Дата: 17.07.2014
Всего ответов: 2
Дата: 19.07.2011
Всего ответов: 1
Дата: 21.02.2015
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.