Всего вопросов: 34 515

Всего ответов:   37 832

Задать вопрос

На ваши вопросы отвечают

Давыдов Михаил Владимирович
Адвокат
Россияг.Барнаул
Всего ответов 1606
Плясунов Константин Андреевич
Юрист
Россияг.Москва
Всего ответов 116
Куценко Тамара Александровна
Адвокат
Россияг.Ростов-на-Дону
Всего ответов 1
Ильченко Евгений Валерьевич
Юрист
Россияг.Новокузнецк
Всего ответов 119
Жуйкова Юлия Валерьевна
Юрист
Россияг.Челябинск
Всего ответов 155



Елена, Россия, Амурская обл.
Кол-во просмотров: 1280

Жилижный вопрос по покупке дома

Полгода назад оформили документы на приобретение дома в расрочну на 6 месяцев. Через натариуса был оформлен документ о внесенной первом взносе 100 тыс. рублей. последний срок внесения остальной суммы был назначен на 31,05,2010 г. Сегодня хозяева не приехали, они живут не в нашем населенном пункте, а позвонили и сказали, что приедут завтра. По документам, которые оформляли у нотариуса было указано, если мы в нужный срок не расплачиваемся, то 100 тыс. первого взноса переходят бывшим хозяевам, как моральный вред. Могут ли они нас, по-русски говоря, кинуть, если да, то как мы можем себя защитить. спасибо за ответ.
31.05.2010 13:41:17   - Амурская обл. - Жилищные вопросы - Вопросы регистрации в жилых помещениях
Всего ответов: 2
Харченко Ольга Валерьевна
Юрист
Частная практика
Россия  Россия
Ответ:
Елена, здравствуйте! Все, что Вы написАли, уже похоже на \"кидалово\" (по-русски говоря).
1. Вы пишете, что полгода назад оформили документы на приобретение дома в рассрочку. Что за документы? Есть ли договор купли-продажи дома и з/у, если есть - прошел ли договор купли-продажи дома гос. регистрацию, получены ли свидетельства о гос. регистрации дома и з/у?
Если да - тогда проблем быть не должно. При этом, так как речь идет о продаже дома в рассрочку, то в Росреестре должна быть зарегистрирована ипотека (залог), если другое не указано в договоре.
Если никакого зарегистрированного договора нет, то и дом с участком Вы не купили. И за что Вы отдали деньги - не понятно. Нотариусу все равно, за что и как Вы расплачивались..
2. Если договор есть, то не важно, когда они приедут, главное, чтобы Вы отдали им деньги (последний взнос). Можете отправить сегодня же телеграмму с текстом, что готовы отдать деньги и ждете встречи.
3. Если договор, действительно, содержит пункт о неком моральном вреде, который Вы компенсируете в размере 100 тысяч рублей в том случае, если вовремя не раплачиваетесь, то данный пункт вообще был внесен неправомерно (ни один уважающий себя нотариус и регистратор не примут такой договор), но, если уж внесен, то его нужно признавать недействительным.
А лучше Вам, конечно, взять все имеющиеся документы и обратиться к юристу на очную консультацию, потому что в рамках интернета можно долго догадываться, что за документы у Вас на покупку дома..
С уважением.
Харченко О.В.
Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

Филиппов Дмитрий Юрьевич
Юрист
ЮК "Profit-lawyers"
Россия  Россия
Ответ:
Уважаемая Елена
Я надеюсь в документах у вас не сказано, что расчеты осуществляются в наличной форме, если это так , то вас просто обманули, но доказать вы уже ничего не сможете, если такого \"подводного камня нет\", то отправьте денежным переводом хозяевам деньги, подтверждением перевода будет служить код платежа.

С уважением Дмитрий Юрьевич
Уточнить вопрос

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.


Похожие вопросы:

- Самарская обл. - Жилищные вопросы - Вопросы регистрации в жилых помещениях
Всего ответов: 1
Дата: 28.12.2014
- Брянская обл. - Жилищные вопросы - Вопросы регистрации в жилых помещениях
Всего ответов: 1
Дата: 19.03.2016
- Тверская обл. - Жилищные вопросы - Вопросы регистрации в жилых помещениях
Всего ответов: 3
Дата: 04.05.2013
- Санкт-Петербург и область - Жилищные вопросы - Вопросы регистрации в жилых помещениях
Всего ответов: 3
Дата: 14.11.2012
- Москва и Московская обл. - Жилищные вопросы - Вопросы регистрации в жилых помещениях
Всего ответов: 6
Дата: 21.11.2012
задать вопрос